ЗНАНИЕ, которое позволяет ВАМ добиться своих целей
Rambler's Top100
 

Ипотека на квартиру в новостройке: преимущества и недостатки

30.08.2019

Ипотека – это возможность приобретения жилья при отсутствии своих собственных денежных средств. К сожалению, многие не могут купить квартиру с помощью своих сбережений, поэтому и обращаются к кредиторам, могущим предоставить ипотеку.

Надо отметить, что на ипотечном направлении есть три основных ответвления:

  • квартиры на вторичном рынке;
  • загородные дома;
  • новостройки.

Сегодня хочется рассказать об особенностях приобретения в ипотеку квартиры в новостройке. Новостройка при этом может быть построена и сдана в эксплуатацию, а может быть и недостроенной. Конечно же, в новостройке приобретать жилье гораздо лучше, поскольку эти дома новые, все коммуникации исправны, а срок службы самой недвижимости очень высок. Кроме этого, планировка у таких квартир гораздо более удобная и привлекательная для заемщика, чем планировка в старых многоэтажных домах.

Новостройка в одном и том же районе города будет стоить значительно дороже, чем большинство квартир старого образца. Кроме того, нельзя забывать, что перед тем, как поселиться в новой квартире, вам понадобится ремонт. Как минимум, надо будет наклеить обои, оборудовать кухню и поставить на балкон хорошие окна от компании "Окнатек", в которой проводится и обучение по профессии монтажника. Подробнее на сайте компании: https://oknatek.ru/about/vacancy/montajnik/. Таким образом, ипотека на квартиру в новостройке может быть гораздо большей по сумме, чем показывал первоначальный расчет.

Если речь идет о строящемся доме при инвестициях банка, который и предоставляет ипотеку, то он может завысить цену на квадратный метр жилья. Именно так и делает большинство кредитных организаций, которые берутся вкладывать деньги в строительство многоэтажек.

Это является серьезным минусом такого ипотечного кредита. Кроме этого, нельзя точно сказать, когда именно квартирный дом будет сдан в эксплуатацию, поскольку сроки зачастую впоследствии продлеваются. Таким образом, нельзя сказать, когда можно будет переехать в собственную новую квартиру, за которую вы уже будете платить.

В подавляющем большинстве случаев для того, чтобы взять подобного типа ипотечный кредит, нужно значительно больше документов, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья. Особенно это касается случаев, когда банк не участвует в возведении нового многоквартирного здания.

Ипотека на квартиру в новостройке может быть выгодной, но брать ее нужно только в том случае, если дом, где вы будете жить, является практически достроенным. В этом случае вы будете иметь гораздо больше гарантий того, что вы платите ипотеку не зря, что скоро сможете въехать в свою новою квартиру.

Новые услуги
Оптимизация продаж
Any-Trade

Более:

200 документов
- для 30 должностей
- в 8 возможных отделах
- плюс два десятка методик
- в одном структурированном пакете документов:

ANY-TRADE

Заказать

Контакты

СПб, Невский пр. 22/24
тел: (812) 90-90-400
факс:(812) 252-19-70
e-mail: milacenter@bk.ru
часы работы:
с 10 до 19

Наши вакансии
На данный момент в нашей фирме открыты 2 вакансии.
Последние тренинги
Компания Rosan
Компания Петропром
Не для всех

тренинги и кое-что еще…



Главная  Статьи  Обратная связь  Тесты  Заказ  Карта сайта 
Rambler's Top100